Radimou informations
    Radimou informations
    • Actualité
    • Animaux
    • Auto & moto
    • Finance
    • Beauté & santé
    • Enfance
    • High Tech
    • Industrie
    • Maison
      • Bricolage
      • Cuisine
      • Confort
      • Entretien
      • Literie
      • Jardin
      • Soins du linge
      • Traitement de l’air
    • Sport & Loisirs
    • Vie Pratique
    • Voyage
    Radimou informations
    Accueil»Vie Pratique»Obtenir un prêt immobilier sans apport : c’est possible ?
    Vie Pratique

    Obtenir un prêt immobilier sans apport : c’est possible ?

    Si vous avez pour objectif d’acquérir une propriété, vous devriez savoir qu’il faut d’abord constituer un dossier d’emprunt. L’un des éléments clés demandés dans ce dossier est l’apport personnel que vous effectuez. Les banques seront plus enclines à vous accorder un prêt si le montant de cet emprunt est important. Toutefois, dans certaines situations, l’apport personnel peut être très faible, voire inexistant. Il est dans ces cas-là assez difficile d’obtenir le financement désiré pour votre investissement. On peut remédier à cette situation en suivant un certain nombre de règles que nous vous présenterons dans le présent article.

    Contenu

    • L’apport personnel, qu’est-ce que c’est ?
    • Conditions pour obtenir un prêt immobilier sans apport
      • Votre revenu
      • Votre apport
      • Votre épargne
      • Votre profession
      • Les dettes antérieures
    • Les aides publiques pour le prêt immobilier sans apport

    L’apport personnel, qu’est-ce que c’est ?

    L’apport personnel est une certaine somme d’argent que détiennent les personnes qui désirent souscrire à un emprunt immobilier. Cette somme peut avoir différentes origines dont un héritage, une épargne, un fonds placé, une donation ou même un gain dans un jeu-concours. Ladite somme n’est considérée comme un apport que si l’emprunteur s’engage à l’utiliser pour le financement de son investissement immobilier.

    La plupart des banques calculent l’apport personnel en fonction d’un pourcentage de l’emprunt total à effectuer. De plus, une hypothèque sur un bien immobilier déjà existant peut être considérée comme un apport personnel.

    Conditions pour obtenir un prêt immobilier sans apport

    Avant d’obtenir un prêt immobilier sans apport, les emprunteurs doivent respecter un certain nombre de conditions bien définies. Ils doivent principalement prouver leur capacité à rembourser le prêt ainsi que leur solvabilité. Ainsi, avant de vous lancer dans le processus d’un emprunt immobilier sans apport, vous devez tenir en compte les facteurs suivants :

    A lire :   Réservez Taxi Gare de Lyon pour éviter les ennuis à la gare

    Votre revenu

    La plupart des banques vous demanderont des informations quant au montant de votre revenu dès le début du processus du prêt immobilier. Cela leur permet en effet d’évaluer les risques d’insolvabilité des différents clients. En plus de cela, attendez-vous aussi à fournir des informations sur la régularité du revenu. Vous devriez être capable de vous acquitter d’un prêt contracté sur le long terme.

    Votre apport

    Même si on parle ici de prêt immobilier sans apport, vous devez savoir que ce n’est pas exactement le cas. Vous devez en effet être en mesure de fournir un certain nombre de garanties afin de rassurer les banquiers.

    Votre épargne

    Le remboursement de l’emprunt est un enjeu majeur pour les banques. C’est pour cette raison qu’elle met un accent particulier sur l’épargne que vous possédez.

    Votre profession

    Les banques sont souvent réticentes à faire de gros emprunts à des personnes dont la profession n’est pas stable. Veuillez donc tenir en compte ce facteur dans votre processus de prêt immobilier.

    Les dettes antérieures

    Si vous avez déjà bénéficié d’une dette non soldée ou si vous avez un gros emprunt en cours, les banques pourraient être réticentes à vous accorder un prêt immobilier.

    Afin de mettre en confiance la banque, vous pouvez décider d’ouvrir un compte courant chez elle.

    Les aides publiques pour le prêt immobilier sans apport

    Il arrive que l’État initie des programmes afin de stimuler le secteur de l’immobilier. Voici une liste non exhaustive de programmes auxquels vous pouvez avoir recours :

    • Prêt à taux zéro : c’est un prêt qui est octroyé sans taux d’intérêt
    • Prêt épargne logement (PEL) : ce prêt ne peut être débloqué qu’après quatre ans. Il s’agit d’une initiative pour permettre aux futurs investisseurs de bénéficier d’une prime versée par l’État
    • Prêt d’accession sociale (PAS) : il est destiné aux familles avec des revenus modestes. Vous pouvez obtenir un tel prêt pour financer la totalité de votre achat immobilier
    • Compte épargne logement (CEL) : il s’agit d’un crédit immobilier qui peut être obtenu à un taux d’emprunt préférentiel
    • Prêt conventionné immobilier classique : il est accordé par une banque ayant passé une convention avec l’État et peut donner droit à une aide personnalisée au logement
    • Aides personnalisées au logement : il s’agit des aides de la CAF ainsi que celles des régions
    • Prêt «Action Logement» : il s’agit de l’un des prêts les plus populaires dans le domaine de l’immobilier. Il consiste en un déblocage de la participation si vous êtes salarié.
    A lire :   Comment choisir un pantalon de travail Dexter ?

    Afin de jouir correctement de ces programmes, il est possible de les combiner.

    Article mis à jour le 24 juin 2021

    Article dans la même thématique

    Comment vendre un véhicule sans contrôle technique ?

    Comment obtenir un rachat de crédit au meilleur taux avec Crédilift ?

    Quel site vend des petits canapés en rotin pour les petits salons ?

    Comment gagner de l'argent en marchant avec Step'N ?

    Quel statut choisir pour un indépendant entre auto-entrepreneur et portage salarial ?

    Combien de temps est valable le code de la route avant de devoir le repasser ?

    Quelle formation CPF choisir pour progresser en anglais dans le cadre professionnel ?

    Vol en hélicoptère au dessus de New York : prix, durée et avis

    Quelle assurance étudiant choisir pour un appartement meublé ?

    Les dernières parutions

    Comment utiliser skype sur smartphone android ?

    Pourquoi je n’arrive pas à me connecter à ma livebox en wifi ?

    Comment faire un tableau sur excel gratuit ?

    Où se trouve le menu gérer mon compte sur free mobile ?

    Où trouver des mini ipad pas cher ?

    Comment faire pour récupérer mon compte google ?

    Quelle appli pour télécharger de la musique gratuitement ?

    Comment faire pour créer une adresse email personnelle ?

    Les articles les plus populaires

    Accueillez vos invités avec des artistes sur échasses lors de votre événement privé ou d’entreprise

    Souris Anker Ergonomique 2,4 GHz : le test

    Supermarché collaboratif : qu’est-ce que c’est ?

    Troubles du sommeil : quels sont les symptômes et moyens de lutte ?

    3 raisons de choisir le béton désactivé

    Bande élastique fitness : Test et comparateur pour choisir la meilleure de l’année !

    Où se trouve le menu gérer mon compte sur free mobile ?

    Transaction immobilière : les conseils pour faire des économies

    Puis-je faire de l’humour sur mon profil de site de rencontre ?

    Quelle montre connectée pour Strava choisir ? Avis 2023

    Copyright © 2023 Mentions légales. Tous droits réservés.