Radimou informations
    Radimou informations
    • Actualité
    • Animaux
    • Auto & moto
    • Finance
    • Beauté & santé
    • Enfance
    • High Tech
    • Industrie
    • Maison
      • Bricolage
      • Cuisine
      • Confort
      • Entretien
      • Literie
      • Jardin
      • Soins du linge
      • Traitement de l’air
    • Sport & Loisirs
    • Vie Pratique
    • Voyage
    Radimou informations
    Accueil»Vie Pratique»Comment trouver une calculette pour renégocier son prêt immobilier ?
    Vie Pratique

    Comment trouver une calculette pour renégocier son prêt immobilier ?

    Il y a deux éléments principaux à considérer lors de la négociation d’un prêt hypothécaire : les conditions du contrat et le taux d’intérêt. Le taux d’intérêt détermine les coûts.

    Même si de nombreux propriétaires ne regardent que le taux d’intérêt, les dispositions contractuelles sont également d’une grande importance. Cela peut avoir la peine de payer un peu plus pour l’hypothèque, si les termes du contrat sont plus « conviviaux ».

    Contenu

    • L’importance du taux d’intérêt sur la négociation de son prêt immobilier
      • Collecter et comparer les informations
      • Optimiser la cote de crédit et le ratio prêt-valeur
      • Exiger la transparence
    • Faut-il clarifier les coûts supplémentaires ?

    L’importance du taux d’intérêt sur la négociation de son prêt immobilier

    calculette pour renégocier son prêt immobilierLe montant est largement déterminé par le niveau général des taux d’intérêt. En outre, la charge d’intérêts est également affectée par d’autres facteurs, dont certains peuvent être activement influencés par l’emprunteur.

    Si vous négociez bien, vous économisez beaucoup d’argent : 0.25 % d’intérêts en moins, c’est 23 000 euros pour une hypothèque de 900 000 euros et une durée de 10 ans.

    Collecter et comparer les informations

    Si vous décidez de contracter un crédit immobilier sans l’aide d’un conseiller neutre ou d’une plateforme en ligne indépendante, vous devez être en mesure de bien négocier. Informer, comparer et négocier sont définitivement à l’ordre du jour.

    Malheureusement, la plupart des banques ne proposent pas une très bonne offre. La négociation des conditions d’un prêt hypothécaire est parfois comparée à juste titre à un bazar.

    Il est essentiel de procéder de manière structurée pendant les négociations. Cela signifie que vous devez avoir d’abord une idée approximative des prêteurs qui pourraient offrir de bons taux d’intérêt.

    A lire :   Comment trouver et choisir une aide-ménagère ?

    Optimiser la cote de crédit et le ratio prêt-valeur

    Un ratio prêt-valeur élevé signifie un risque plus élevé pour le prêteur. Une marge plus élevée (et donc un taux d’intérêt plus élevé) doit être calculée, car le risque de défaut de l’hypothèque augmente.

    • La plupart des banques accordent une hypothèque dite de premier rang jusqu’à un prêt de 65% de la valeur marchande de la propriété.
    • Au deuxième niveau, un prêt jusqu’à 80% est possible sans garantie supplémentaire.
    • Le taux d’intérêt de la deuxième hypothèque est souvent plus élevé que celui de la première hypothèque.

    Même si, en tant que client, vous ne recevez qu’un taux d’intérêt pour l’intégralité de l’hypothèque, le taux d’intérêt augmente avec un rapport prêt/valeur plus élevé.

    Exiger la transparence

    De nombreuses banques ont lancé des crédits immobiliers difficiles à comprendre. C’est aussi parce que les prêteurs veulent que leurs clients paient des intérêts aussi élevés que possible sur le capital qu’ils ont prêté.

    Ce n’est donc pas une transparence totale et une véritable estimation des coûts. Un manque de transparence ou des modèles de taux d’intérêt difficiles à comprendre rendent la négociation difficile pour les emprunteurs hypothécaires.

    Les frais, souvent très variables d’un institut à l’autre, doivent également être analysés. Principalement, si vous ne pouvez pas comparer les modèles de prêt hypothécaire et, donc, les coûts totaux, vous payerez généralement trop cher.

    Faut-il clarifier les coûts supplémentaires ?

    En plus de comparer les termes du contrat, il est conseillé de comparer également les autres coûts. Il n’est pas rare que des frais soient engagés lors de la souscription d’un contrat, en cas de prolongation ou de remplacement ultérieur.

    A lire :   Engager une entreprise spécialisée pour débarrasser sa maison : à quel prix s’attendre ?

    Confirmez toujours les frais supplémentaires qui s’appliqueront avant de contracter un prêt hypothécaire. Sinon, vous risquez de ne pas être satisfait d’un taux d’intérêt bas pendant très longtemps. Des frais sont souvent engagés lors de la souscription d’un contrat, de sa prolongation ou, souvent, de son remplacement par un autre institut. Il existe d’autres facteurs qui rendent une hypothèque plus chère. Par exemple, si vous devez payer des intérêts mensuellement au lieu de trimestriel ou annuel, cela peut coûter cher à long terme.

    Les frais pour la charge de travail sont généralement justes. Les instituts qui ne facturent pas de frais pour les dépenses, subventionnent les nouveaux clients avec les clients existants. Cependant, il est important que vous connaissiez les frais et que vous ne compariez pas des pommes avec des oranges lors de votre inscription.

    Si vous souhaitez trouver une calculette pour renégocier les mensualités de votre prêt immobilier, il existe en ligne des services de calcul de mensualité pour une simulation de votre prêt immobilier, tels que meilleurtaux.com, cyberpret.com ou immocalculette.com.

    Article mis à jour le 21 janvier 2022

    Article dans la même thématique

    Comment vendre un véhicule sans contrôle technique ?

    Comment obtenir un rachat de crédit au meilleur taux avec Crédilift ?

    Quel site vend des petits canapés en rotin pour les petits salons ?

    Comment gagner de l'argent en marchant avec Step'N ?

    Quel statut choisir pour un indépendant entre auto-entrepreneur et portage salarial ?

    Combien de temps est valable le code de la route avant de devoir le repasser ?

    Quelle formation CPF choisir pour progresser en anglais dans le cadre professionnel ?

    Vol en hélicoptère au dessus de New York : prix, durée et avis

    Quelle assurance étudiant choisir pour un appartement meublé ?

    Les dernières parutions

    Comment ajouter une adresse mail sur laposte net ?

    Comment installer openoffice gratuitement sur pc ?

    Quelle application pour ecouter musique iphone sans internet ?

    Quel est le meilleur antivirus gratuit en 2022 ?

    Comment recuperer mail noos ?

    Où est la boussole sur samsung ?

    Comment récupérer sa boîte mail orange ?

    Comment trouver son identifiant free wifi ?

    Les articles les plus populaires

    Les meilleures astuces permettant de pirater un téléphone portable à distance

    Passer son permis de conduire en étant un candidat libre

    Quelles sont les utilisations possibles d’une benne à ordures ?

    Comment organiser une journée de cohésion d’équipe pour votre entreprise ?

    Quel est le prix moyen pour une prothèse auditive de la marque Afflelou ?

    Parions Sport Live : une initiative de la FDJ

    Bilan personnel de fin d’année : quel est le rôle et comment procéder ?

    Comparatif avis et test pour choisir ses toilettes de camping !

    Une maison écologique, c’est quoi exactement ?

    Sac à dos Eastpak : meilleur modèle pour les ados

    Copyright © 2023 Mentions légales. Tous droits réservés.